Leasing nieruchomości kalkulator
Leasing nieruchomości wartej 3 500 000 zł
Leasing nieruchomości o wartości 3 500 000 zł na 10 lat będzie kosztował 5 642 000 zł. Uwzględniając zaoszczędzony podatek dochodowy rzeczywisty koszt zakupu to 4 889 220 zł. Miesięczna rata leasingowa wyniesie 30 100 zł. Po spłaceniu leasingu nieruchomość bedzie warta 6 885 030 zł
| Cena: | 3 500 000 zł | |
| Wkład początkowy: | 8 % | |
| Liczba miesięcznych rat: | 120 | |
| Kwota wykupu: | 1 610 000 zł | |
| Wartość po 10 latach: | 6 885 030 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach. |
| Całkowity koszt: | 5 642 000 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 752 780 zł | Kwota podatku dochodowego jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 4 889 220 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 30 100 zł | Kwota jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić z tytułu opłat leasingowych. |
Alternatywne symulacje
-
Kwota mniajsza o 10% to miesięczna rata w wysokości 27 090 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 4 400 298 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 3 150 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
-
Kwota większa o 10% to miesięczna rata w wysokości 33 110 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 378 142 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 3 850 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
-
Mniejszy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 31 850 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 4 945 920 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 3 500 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 4%.
-
Większy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 25 900 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 4 764 480 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 3 500 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 18%.
| Wariant | Cena netto | Wkład | Czas spłaty | Całkowity koszt | Oszczędzony podatek | Rzeczywisty koszt | Rata |
| Kwota mniajsza o 10% | 3 150 000 zł | 8% | 10 lat | 5 077 800 zł | 677 502 zł | 4 400 298 zł | 27 090 zł |
| Kwota większa o 10% | 3 850 000 zł | 8% | 10 lat | 6 206 200 zł | 828 058 zł | 5 378 142 zł | 33 110 zł |
| Mniejszy wkład własny | 3 500 000 zł | 4% | 10 lat | 5 712 000 zł | 766 080 zł | 4 945 920 zł | 31 850 zł |
| Większy wkład własny | 3 500 000 zł | 18% | 10 lat | 5 488 000 zł | 723 520 zł | 4 764 480 zł | 25 900 zł |
Kredyt hipoteczny jako alternatywa
Zastanawiasz się ile kosztowało by cie kupno tej nieruchomości na kredyt? Poniżej znajduje się symulacja zakupu budynku o wartości 3 500 000 zł w kredycie na 3 220 000 zł oprocentowanego na 6% rocznie oraz z czasem spłaty 10 lat . Więcej szczegółów znajdzisz w symulacji .
| Kwota kredytu: | 3 220 000 zł | |
| Oprocentowanie: | 6% | |
| Czas spłaty: | 10 lat | |
| Odsetki: | 1 069 832 zł | |
| Całkowity koszt: | 4 289 832 zł | |
| Rata miesięczna: | 35 749zł |
W przypadku kredytu miesięczna rata to 35 749 zł czyli o 5 649 zł więcej niż w przypadku leasingu. Przyjdzie ci też spłacać 1 069 832 zł odsetek. Jednak w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej kwotę tą możesz odliczyć od podatku.
