Leasing nieruchomości kalkulator
Leasing nieruchomości wartej 4 100 000 zł
Leasing nieruchomości o wartości 4 100 000 zł na 10 lat będzie kosztował 6 428 800 zł. Uwzględniając zaoszczędzony podatek dochodowy rzeczywisty koszt zakupu to 5 581 248 zł. Miesięczna rata leasingowa wyniesie 30 340 zł. Po spłaceniu leasingu nieruchomość bedzie warta 8 065 321 zł
| Cena: | 4 100 000 zł | |
| Wkład początkowy: | 18 % | |
| Liczba miesięcznych rat: | 120 | |
| Kwota wykupu: | 1 886 000 zł | |
| Wartość po 10 latach: | 8 065 321 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach. |
| Całkowity koszt: | 6 428 800 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 847 552 zł | Kwota podatku dochodowego jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 5 581 248 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 30 340 zł | Kwota jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić z tytułu opłat leasingowych. |
Alternatywne symulacje
-
Kwota mniajsza o 10% to miesięczna rata w wysokości 27 306 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 023 123 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 3 690 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 18%.
-
Kwota większa o 10% to miesięczna rata w wysokości 33 374 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 139 373 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 510 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 18%.
-
Mniejszy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 35 260 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 727 372 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 100 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
-
Większy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 25 420 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 435 124 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 100 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 28%.
| Wariant | Cena netto | Wkład | Czas spłaty | Całkowity koszt | Oszczędzony podatek | Rzeczywisty koszt | Rata |
| Kwota mniajsza o 10% | 3 690 000 zł | 18% | 10 lat | 5 785 920 zł | 762 797 zł | 5 023 123 zł | 27 306 zł |
| Kwota większa o 10% | 4 510 000 zł | 18% | 10 lat | 7 071 680 zł | 932 307 zł | 6 139 373 zł | 33 374 zł |
| Mniejszy wkład własny | 4 100 000 zł | 8% | 10 lat | 6 609 200 zł | 881 828 zł | 5 727 372 zł | 35 260 zł |
| Większy wkład własny | 4 100 000 zł | 28% | 10 lat | 6 248 400 zł | 813 276 zł | 5 435 124 zł | 25 420 zł |
Kredyt hipoteczny jako alternatywa
Zastanawiasz się ile kosztowało by cie kupno tej nieruchomości na kredyt? Poniżej znajduje się symulacja zakupu budynku o wartości 4 100 000 zł w kredycie na 3 362 000 zł oprocentowanego na 6% rocznie oraz z czasem spłaty 10 lat . Więcej szczegółów znajdzisz w symulacji .
| Kwota kredytu: | 3 362 000 zł | |
| Oprocentowanie: | 6% | |
| Czas spłaty: | 10 lat | |
| Odsetki: | 1 117 011 zł | |
| Całkowity koszt: | 4 479 011 zł | |
| Rata miesięczna: | 37 325zł |
W przypadku kredytu miesięczna rata to 37 325 zł czyli o 6 985 zł więcej niż w przypadku leasingu. Przyjdzie ci też spłacać 1 117 011 zł odsetek. Jednak w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej kwotę tą możesz odliczyć od podatku.
