Leasing nieruchomości kalkulator
Leasing nieruchomości wartej 4 100 000 zł
Leasing nieruchomości o wartości 4 100 000 zł na 10 lat będzie kosztował 6 609 200 zł. Uwzględniając zaoszczędzony podatek dochodowy rzeczywisty koszt zakupu to 5 727 372 zł. Miesięczna rata leasingowa wyniesie 35 260 zł. Po spłaceniu leasingu nieruchomość bedzie warta 8 065 321 zł
| Cena: | 4 100 000 zł | |
| Wkład początkowy: | 8 % | |
| Liczba miesięcznych rat: | 120 | |
| Kwota wykupu: | 1 886 000 zł | |
| Wartość po 10 latach: | 8 065 321 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach. |
| Całkowity koszt: | 6 609 200 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 881 828 zł | Kwota podatku dochodowego jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 5 727 372 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 35 260 zł | Kwota jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić z tytułu opłat leasingowych. |
Alternatywne symulacje
-
Kwota mniajsza o 10% to miesięczna rata w wysokości 31 734 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 154 635 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 3 690 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
-
Kwota większa o 10% to miesięczna rata w wysokości 38 786 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 300 109 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 510 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
-
Mniejszy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 37 310 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 793 792 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 100 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 4%.
-
Większy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 30 340 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 581 248 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 100 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 18%.
| Wariant | Cena netto | Wkład | Czas spłaty | Całkowity koszt | Oszczędzony podatek | Rzeczywisty koszt | Rata |
| Kwota mniajsza o 10% | 3 690 000 zł | 8% | 10 lat | 5 948 280 zł | 793 645 zł | 5 154 635 zł | 31 734 zł |
| Kwota większa o 10% | 4 510 000 zł | 8% | 10 lat | 7 270 120 zł | 970 011 zł | 6 300 109 zł | 38 786 zł |
| Mniejszy wkład własny | 4 100 000 zł | 4% | 10 lat | 6 691 200 zł | 897 408 zł | 5 793 792 zł | 37 310 zł |
| Większy wkład własny | 4 100 000 zł | 18% | 10 lat | 6 428 800 zł | 847 552 zł | 5 581 248 zł | 30 340 zł |
Kredyt hipoteczny jako alternatywa
Zastanawiasz się ile kosztowało by cie kupno tej nieruchomości na kredyt? Poniżej znajduje się symulacja zakupu budynku o wartości 4 100 000 zł w kredycie na 3 772 000 zł oprocentowanego na 6% rocznie oraz z czasem spłaty 10 lat . Więcej szczegółów znajdzisz w symulacji .
| Kwota kredytu: | 3 772 000 zł | |
| Oprocentowanie: | 6% | |
| Czas spłaty: | 10 lat | |
| Odsetki: | 1 253 232 zł | |
| Całkowity koszt: | 5 025 232 zł | |
| Rata miesięczna: | 41 877zł |
W przypadku kredytu miesięczna rata to 41 877 zł czyli o 6 617 zł więcej niż w przypadku leasingu. Przyjdzie ci też spłacać 1 253 232 zł odsetek. Jednak w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej kwotę tą możesz odliczyć od podatku.
