Leasing nieruchomości kalkulator
Leasing nieruchomości wartej 4 000 000 zł
Leasing nieruchomości o wartości 4 000 000 zł na 10 lat będzie kosztował 6 096 000 zł. Uwzględniając zaoszczędzony podatek dochodowy rzeczywisty koszt zakupu to 5 302 560 zł. Miesięczna rata leasingowa wyniesie 24 800 zł. Po spłaceniu leasingu nieruchomość bedzie warta 7 868 605 zł
| Cena: | 4 000 000 zł | |
| Wkład początkowy: | 28 % | |
| Liczba miesięcznych rat: | 120 | |
| Kwota wykupu: | 1 840 000 zł | |
| Wartość po 10 latach: | 7 868 605 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach. |
| Całkowity koszt: | 6 096 000 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 793 440 zł | Kwota podatku dochodowego jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 5 302 560 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 24 800 zł | Kwota jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić z tytułu opłat leasingowych. |
Alternatywne symulacje
-
Kwota mniajsza o 10% to miesięczna rata w wysokości 22 320 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 4 772 304 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 3 600 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 28%.
-
Kwota większa o 10% to miesięczna rata w wysokości 27 280 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 832 816 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 400 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 28%.
-
Mniejszy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 29 600 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 445 120 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 000 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 18%.
| Wariant | Cena netto | Wkład | Czas spłaty | Całkowity koszt | Oszczędzony podatek | Rzeczywisty koszt | Rata |
| Kwota mniajsza o 10% | 3 600 000 zł | 28% | 10 lat | 5 486 400 zł | 714 096 zł | 4 772 304 zł | 22 320 zł |
| Kwota większa o 10% | 4 400 000 zł | 28% | 10 lat | 6 705 600 zł | 872 784 zł | 5 832 816 zł | 27 280 zł |
| Mniejszy wkład własny | 4 000 000 zł | 18% | 10 lat | 6 272 000 zł | 826 880 zł | 5 445 120 zł | 29 600 zł |
Kredyt hipoteczny jako alternatywa
Zastanawiasz się ile kosztowało by cie kupno tej nieruchomości na kredyt? Poniżej znajduje się symulacja zakupu budynku o wartości 4 000 000 zł w kredycie na 2 880 000 zł oprocentowanego na 6% rocznie oraz z czasem spłaty 10 lat . Więcej szczegółów znajdzisz w symulacji kosztów zakupu nieruchomości wartej 2880000 zł na kredyt.
| Kwota kredytu: | 2 880 000 zł | |
| Oprocentowanie: | 6% | |
| Czas spłaty: | 10 lat | |
| Odsetki: | 956 869 zł | |
| Całkowity koszt: | 3 836 869 zł | |
| Rata miesięczna: | 31 974zł |
W przypadku kredytu miesięczna rata to 31 974 zł czyli o 7 174 zł więcej niż w przypadku leasingu. Przyjdzie ci też spłacać 956 869 zł odsetek. Jednak w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej kwotę tą możesz odliczyć od podatku.
