Leasing nieruchomości kalkulator
Leasing nieruchomości wartej 4 000 000 zł
Leasing nieruchomości o wartości 4 000 000 zł na 10 lat będzie kosztował 6 448 000 zł. Uwzględniając zaoszczędzony podatek dochodowy rzeczywisty koszt zakupu to 5 587 680 zł. Miesięczna rata leasingowa wyniesie 34 400 zł. Po spłaceniu leasingu nieruchomość bedzie warta 7 868 605 zł
| Cena: | 4 000 000 zł | |
| Wkład początkowy: | 8 % | |
| Liczba miesięcznych rat: | 120 | |
| Kwota wykupu: | 1 840 000 zł | |
| Wartość po 10 latach: | 7 868 605 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach. |
| Całkowity koszt: | 6 448 000 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 860 320 zł | Kwota podatku dochodowego jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 5 587 680 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 34 400 zł | Kwota jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić z tytułu opłat leasingowych. |
Alternatywne symulacje
-
Kwota mniajsza o 10% to miesięczna rata w wysokości 30 960 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 028 912 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 3 600 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
-
Kwota większa o 10% to miesięczna rata w wysokości 37 840 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 146 448 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 400 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
-
Mniejszy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 36 400 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 652 480 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 000 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 4%.
-
Większy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 29 600 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 445 120 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 000 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 18%.
| Wariant | Cena netto | Wkład | Czas spłaty | Całkowity koszt | Oszczędzony podatek | Rzeczywisty koszt | Rata |
| Kwota mniajsza o 10% | 3 600 000 zł | 8% | 10 lat | 5 803 200 zł | 774 288 zł | 5 028 912 zł | 30 960 zł |
| Kwota większa o 10% | 4 400 000 zł | 8% | 10 lat | 7 092 800 zł | 946 352 zł | 6 146 448 zł | 37 840 zł |
| Mniejszy wkład własny | 4 000 000 zł | 4% | 10 lat | 6 528 000 zł | 875 520 zł | 5 652 480 zł | 36 400 zł |
| Większy wkład własny | 4 000 000 zł | 18% | 10 lat | 6 272 000 zł | 826 880 zł | 5 445 120 zł | 29 600 zł |
Kredyt hipoteczny jako alternatywa
Zastanawiasz się ile kosztowało by cie kupno tej nieruchomości na kredyt? Poniżej znajduje się symulacja zakupu budynku o wartości 4 000 000 zł w kredycie na 3 680 000 zł oprocentowanego na 6% rocznie oraz z czasem spłaty 10 lat . Więcej szczegółów znajdzisz w symulacji .
| Kwota kredytu: | 3 680 000 zł | |
| Oprocentowanie: | 6% | |
| Czas spłaty: | 10 lat | |
| Odsetki: | 1 222 665 zł | |
| Całkowity koszt: | 4 902 665 zł | |
| Rata miesięczna: | 40 856zł |
W przypadku kredytu miesięczna rata to 40 856 zł czyli o 6 456 zł więcej niż w przypadku leasingu. Przyjdzie ci też spłacać 1 222 665 zł odsetek. Jednak w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej kwotę tą możesz odliczyć od podatku.
