Leasing nieruchomości kalkulator
Leasing nieruchomości wartej 4 400 000 zł
Leasing nieruchomości o wartości 4 400 000 zł na 10 lat będzie kosztował 7 180 800 zł. Uwzględniając zaoszczędzony podatek dochodowy rzeczywisty koszt zakupu to 6 217 728 zł. Miesięczna rata leasingowa wyniesie 40 040 zł. Po spłaceniu leasingu nieruchomość bedzie warta 8 655 466 zł
| Cena: | 4 400 000 zł | |
| Wkład początkowy: | 4 % | |
| Liczba miesięcznych rat: | 120 | |
| Kwota wykupu: | 2 024 000 zł | |
| Wartość po 10 latach: | 8 655 466 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach. |
| Całkowity koszt: | 7 180 800 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 963 072 zł | Kwota podatku dochodowego jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 6 217 728 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 40 040 zł | Kwota jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić z tytułu opłat leasingowych. |
Alternatywne symulacje
-
Kwota mniajsza o 10% to miesięczna rata w wysokości 36 036 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 595 955 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 3 960 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 4%.
-
Kwota większa o 10% to miesięczna rata w wysokości 44 044 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 839 501 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 840 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 4%.
-
Większy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 37 840 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 146 448 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 400 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
| Wariant | Cena netto | Wkład | Czas spłaty | Całkowity koszt | Oszczędzony podatek | Rzeczywisty koszt | Rata |
| Kwota mniajsza o 10% | 3 960 000 zł | 4% | 10 lat | 6 462 720 zł | 866 765 zł | 5 595 955 zł | 36 036 zł |
| Kwota większa o 10% | 4 840 000 zł | 4% | 10 lat | 7 898 880 zł | 1 059 379 zł | 6 839 501 zł | 44 044 zł |
| Większy wkład własny | 4 400 000 zł | 8% | 10 lat | 7 092 800 zł | 946 352 zł | 6 146 448 zł | 37 840 zł |
Kredyt hipoteczny jako alternatywa
Zastanawiasz się ile kosztowało by cie kupno tej nieruchomości na kredyt? Poniżej znajduje się symulacja zakupu budynku o wartości 4 400 000 zł w kredycie na 4 224 000 zł oprocentowanego na 6% rocznie oraz z czasem spłaty 10 lat . Więcej szczegółów znajdzisz w symulacji .
| Kwota kredytu: | 4 224 000 zł | |
| Oprocentowanie: | 6% | |
| Czas spłaty: | 10 lat | |
| Odsetki: | 1 403 407 zł | |
| Całkowity koszt: | 5 627 407 zł | |
| Rata miesięczna: | 46 895zł |
W przypadku kredytu miesięczna rata to 46 895 zł czyli o 6 855 zł więcej niż w przypadku leasingu. Przyjdzie ci też spłacać 1 403 407 zł odsetek. Jednak w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej kwotę tą możesz odliczyć od podatku.
