Leasing nieruchomości kalkulator
Leasing nieruchomości wartej 4 500 000 zł
Leasing nieruchomości o wartości 4 500 000 zł na 10 lat będzie kosztował 7 254 000 zł. Uwzględniając zaoszczędzony podatek dochodowy rzeczywisty koszt zakupu to 6 286 140 zł. Miesięczna rata leasingowa wyniesie 38 700 zł. Po spłaceniu leasingu nieruchomość bedzie warta 8 852 181 zł
| Cena: | 4 500 000 zł | |
| Wkład początkowy: | 8 % | |
| Liczba miesięcznych rat: | 120 | |
| Kwota wykupu: | 2 070 000 zł | |
| Wartość po 10 latach: | 8 852 181 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach. |
| Całkowity koszt: | 7 254 000 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 967 860 zł | Kwota podatku dochodowego jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 6 286 140 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 38 700 zł | Kwota jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić z tytułu opłat leasingowych. |
Alternatywne symulacje
-
Kwota mniajsza o 10% to miesięczna rata w wysokości 34 830 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 657 526 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 050 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
-
Kwota większa o 10% to miesięczna rata w wysokości 42 570 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 914 754 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 950 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
-
Mniejszy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 40 950 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 359 040 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 500 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 4%.
-
Większy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 33 300 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 125 760 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 500 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 18%.
| Wariant | Cena netto | Wkład | Czas spłaty | Całkowity koszt | Oszczędzony podatek | Rzeczywisty koszt | Rata |
| Kwota mniajsza o 10% | 4 050 000 zł | 8% | 10 lat | 6 528 600 zł | 871 074 zł | 5 657 526 zł | 34 830 zł |
| Kwota większa o 10% | 4 950 000 zł | 8% | 10 lat | 7 979 400 zł | 1 064 646 zł | 6 914 754 zł | 42 570 zł |
| Mniejszy wkład własny | 4 500 000 zł | 4% | 10 lat | 7 344 000 zł | 984 960 zł | 6 359 040 zł | 40 950 zł |
| Większy wkład własny | 4 500 000 zł | 18% | 10 lat | 7 056 000 zł | 930 240 zł | 6 125 760 zł | 33 300 zł |
Kredyt hipoteczny jako alternatywa
Zastanawiasz się ile kosztowało by cie kupno tej nieruchomości na kredyt? Poniżej znajduje się symulacja zakupu budynku o wartości 4 500 000 zł w kredycie na 4 140 000 zł oprocentowanego na 6% rocznie oraz z czasem spłaty 10 lat . Więcej szczegółów znajdzisz w symulacji .
| Kwota kredytu: | 4 140 000 zł | |
| Oprocentowanie: | 6% | |
| Czas spłaty: | 10 lat | |
| Odsetki: | 1 375 499 zł | |
| Całkowity koszt: | 5 515 499 zł | |
| Rata miesięczna: | 45 962zł |
W przypadku kredytu miesięczna rata to 45 962 zł czyli o 7 262 zł więcej niż w przypadku leasingu. Przyjdzie ci też spłacać 1 375 499 zł odsetek. Jednak w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej kwotę tą możesz odliczyć od podatku.
