Leasing nieruchomości kalkulator
Leasing nieruchomości wartej 4 500 000 zł
Leasing nieruchomości o wartości 4 500 000 zł na 10 lat będzie kosztował 7 056 000 zł. Uwzględniając zaoszczędzony podatek dochodowy rzeczywisty koszt zakupu to 6 125 760 zł. Miesięczna rata leasingowa wyniesie 33 300 zł. Po spłaceniu leasingu nieruchomość bedzie warta 8 852 181 zł
| Cena: | 4 500 000 zł | |
| Wkład początkowy: | 18 % | |
| Liczba miesięcznych rat: | 120 | |
| Kwota wykupu: | 2 070 000 zł | |
| Wartość po 10 latach: | 8 852 181 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach. |
| Całkowity koszt: | 7 056 000 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 930 240 zł | Kwota podatku dochodowego jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 6 125 760 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 33 300 zł | Kwota jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić z tytułu opłat leasingowych. |
Alternatywne symulacje
-
Kwota mniajsza o 10% to miesięczna rata w wysokości 29 970 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 513 184 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 050 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 18%.
-
Kwota większa o 10% to miesięczna rata w wysokości 36 630 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 738 336 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 950 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 18%.
-
Mniejszy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 38 700 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 286 140 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 500 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
-
Większy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 27 900 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 965 380 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 500 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 28%.
| Wariant | Cena netto | Wkład | Czas spłaty | Całkowity koszt | Oszczędzony podatek | Rzeczywisty koszt | Rata |
| Kwota mniajsza o 10% | 4 050 000 zł | 18% | 10 lat | 6 350 400 zł | 837 216 zł | 5 513 184 zł | 29 970 zł |
| Kwota większa o 10% | 4 950 000 zł | 18% | 10 lat | 7 761 600 zł | 1 023 264 zł | 6 738 336 zł | 36 630 zł |
| Mniejszy wkład własny | 4 500 000 zł | 8% | 10 lat | 7 254 000 zł | 967 860 zł | 6 286 140 zł | 38 700 zł |
| Większy wkład własny | 4 500 000 zł | 28% | 10 lat | 6 858 000 zł | 892 620 zł | 5 965 380 zł | 27 900 zł |
Kredyt hipoteczny jako alternatywa
Zastanawiasz się ile kosztowało by cie kupno tej nieruchomości na kredyt? Poniżej znajduje się symulacja zakupu budynku o wartości 4 500 000 zł w kredycie na 3 690 000 zł oprocentowanego na 6% rocznie oraz z czasem spłaty 10 lat . Więcej szczegółów znajdzisz w symulacji .
| Kwota kredytu: | 3 690 000 zł | |
| Oprocentowanie: | 6% | |
| Czas spłaty: | 10 lat | |
| Odsetki: | 1 225 988 zł | |
| Całkowity koszt: | 4 915 988 zł | |
| Rata miesięczna: | 40 967zł |
W przypadku kredytu miesięczna rata to 40 967 zł czyli o 7 667 zł więcej niż w przypadku leasingu. Przyjdzie ci też spłacać 1 225 988 zł odsetek. Jednak w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej kwotę tą możesz odliczyć od podatku.
