Leasing nieruchomości kalkulator
Leasing nieruchomości wartej 4 700 000 zł
Leasing nieruchomości o wartości 4 700 000 zł na 10 lat będzie kosztował 7 576 400 zł. Uwzględniając zaoszczędzony podatek dochodowy rzeczywisty koszt zakupu to 6 565 524 zł. Miesięczna rata leasingowa wyniesie 40 420 zł. Po spłaceniu leasingu nieruchomość bedzie warta 9 245 611 zł
| Cena: | 4 700 000 zł | |
| Wkład początkowy: | 8 % | |
| Liczba miesięcznych rat: | 120 | |
| Kwota wykupu: | 2 162 000 zł | |
| Wartość po 10 latach: | 9 245 611 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach. |
| Całkowity koszt: | 7 576 400 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 1 010 876 zł | Kwota podatku dochodowego jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 6 565 524 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 40 420 zł | Kwota jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić z tytułu opłat leasingowych. |
Alternatywne symulacje
-
Kwota mniajsza o 10% to miesięczna rata w wysokości 36 378 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 5 908 972 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 230 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
-
Kwota większa o 10% to miesięczna rata w wysokości 44 462 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 7 198 682 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 5 170 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
-
Mniejszy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 42 770 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 641 664 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 700 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 4%.
-
Większy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 34 780 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 398 016 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 700 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 18%.
| Wariant | Cena netto | Wkład | Czas spłaty | Całkowity koszt | Oszczędzony podatek | Rzeczywisty koszt | Rata |
| Kwota mniajsza o 10% | 4 230 000 zł | 8% | 10 lat | 6 818 760 zł | 909 788 zł | 5 908 972 zł | 36 378 zł |
| Kwota większa o 10% | 5 170 000 zł | 8% | 10 lat | 8 308 190 zł | 1 109 508 zł | 7 198 682 zł | 44 462 zł |
| Mniejszy wkład własny | 4 700 000 zł | 4% | 10 lat | 7 670 400 zł | 1 028 736 zł | 6 641 664 zł | 42 770 zł |
| Większy wkład własny | 4 700 000 zł | 18% | 10 lat | 7 369 600 zł | 971 584 zł | 6 398 016 zł | 34 780 zł |
Kredyt hipoteczny jako alternatywa
Zastanawiasz się ile kosztowało by cie kupno tej nieruchomości na kredyt? Poniżej znajduje się symulacja zakupu budynku o wartości 4 700 000 zł w kredycie na 4 324 000 zł oprocentowanego na 6% rocznie oraz z czasem spłaty 10 lat . Więcej szczegółów znajdzisz w symulacji .
| Kwota kredytu: | 4 324 000 zł | |
| Oprocentowanie: | 6% | |
| Czas spłaty: | 10 lat | |
| Odsetki: | 1 436 632 zł | |
| Całkowity koszt: | 5 760 632 zł | |
| Rata miesięczna: | 48 005zł |
W przypadku kredytu miesięczna rata to 48 005 zł czyli o 7 585 zł więcej niż w przypadku leasingu. Przyjdzie ci też spłacać 1 436 632 zł odsetek. Jednak w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej kwotę tą możesz odliczyć od podatku.
