Leasing nieruchomości kalkulator
Leasing nieruchomości wartej 4 900 000 zł
Leasing nieruchomości o wartości 4 900 000 zł na 10 lat będzie kosztował 7 683 200 zł. Uwzględniając zaoszczędzony podatek dochodowy rzeczywisty koszt zakupu to 6 670 272 zł. Miesięczna rata leasingowa wyniesie 36 260 zł. Po spłaceniu leasingu nieruchomość bedzie warta 9 639 042 zł
| Cena: | 4 900 000 zł | |
| Wkład początkowy: | 18 % | |
| Liczba miesięcznych rat: | 120 | |
| Kwota wykupu: | 2 254 000 zł | |
| Wartość po 10 latach: | 9 639 042 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach. |
| Całkowity koszt: | 7 683 200 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 1 012 928 zł | Kwota podatku dochodowego jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 6 670 272 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 36 260 zł | Kwota jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić z tytułu opłat leasingowych. |
Alternatywne symulacje
-
Kwota mniajsza o 10% to miesięczna rata w wysokości 32 634 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 003 245 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 410 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 18%.
-
Kwota większa o 10% to miesięczna rata w wysokości 39 886 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 7 312 909 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 5 390 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 18%.
-
Mniejszy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 42 140 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 844 908 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 900 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 8%.
-
Większy wkład własny to miesięczna rata w wysokości 30 380 zł, a rzeczywisty koszt zakupu 6 495 636 zł.
Zobacz symulację leasingu nieruchomości wartej 4 900 000 zł netto, na okres 10 lat przy wkładzie własnym 28%.
| Wariant | Cena netto | Wkład | Czas spłaty | Całkowity koszt | Oszczędzony podatek | Rzeczywisty koszt | Rata |
| Kwota mniajsza o 10% | 4 410 000 zł | 18% | 10 lat | 6 914 880 zł | 911 635 zł | 6 003 245 zł | 32 634 zł |
| Kwota większa o 10% | 5 390 000 zł | 18% | 10 lat | 8 424 570 zł | 1 111 661 zł | 7 312 909 zł | 39 886 zł |
| Mniejszy wkład własny | 4 900 000 zł | 8% | 10 lat | 7 898 800 zł | 1 053 892 zł | 6 844 908 zł | 42 140 zł |
| Większy wkład własny | 4 900 000 zł | 28% | 10 lat | 7 467 600 zł | 971 964 zł | 6 495 636 zł | 30 380 zł |
Kredyt hipoteczny jako alternatywa
Zastanawiasz się ile kosztowało by cie kupno tej nieruchomości na kredyt? Poniżej znajduje się symulacja zakupu budynku o wartości 4 900 000 zł w kredycie na 4 018 000 zł oprocentowanego na 6% rocznie oraz z czasem spłaty 10 lat . Więcej szczegółów znajdzisz w symulacji .
| Kwota kredytu: | 4 018 000 zł | |
| Oprocentowanie: | 6% | |
| Czas spłaty: | 10 lat | |
| Odsetki: | 1 334 965 zł | |
| Całkowity koszt: | 5 352 965 zł | |
| Rata miesięczna: | 44 608zł |
W przypadku kredytu miesięczna rata to 44 608 zł czyli o 8 348 zł więcej niż w przypadku leasingu. Przyjdzie ci też spłacać 1 334 965 zł odsetek. Jednak w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej kwotę tą możesz odliczyć od podatku.
